[8편] 철거 비용 절감 꿀팁 7가지! 현명하게 아끼는 방법

 

 

 

 

 

목차

철거 비용, 어떻게 하면 줄일 수 있을까?

1. 여러 업체 비교견적 필수
2. 부대비용(폐기물 처리비 등) 꼼꼼히 체크
3. 불필요한 옵션 제거
4. 비수기 할인 활용하기
5. 직접 철거 가능한 부분 챙기기
6. 계약서 특약 활용법
7. 전문가 추천 활용
8. 마치며: 현명한 철거 비용 절감의 시작

 

 

Q. 철거 비용, 어떻게 하면 줄일 수 있을까?

리모델링이나 재건축을 계획하고 있다면, 철거 작업은 피할 수 없는 과정입니다.

하지만 많은 분들이 철거 비용에 놀라곤 하시죠.

생각보다 비싼 철거 비용, 어떻게 하면 현명하게 절감할 수 있을까요?

오늘은 철거 비용을 줄이는 7가지 실용적인 꿀팁을 소개해 드리려고 합니다.

이 방법들을 활용하면 철거 비용을 20~30% 정도 절감할 수 있다고 하니, 꼭 참고해 보세요!

 

 

 

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1. 여러 업체 비교견적 필수

철거 비용을 줄이는 첫 번째 단계는 여러 업체의 견적을 비교하는 것입니다.

같은 작업이라도 업체마다 가격 차이가 상당할 수 있기 때문이죠.

 

 

▶ 효과적인 비교견적 방법

• 최소 3곳 이상 업체에서 견적을 받아보세요.
• 가능하면 현장 방문 견적을 요청하세요. 전화나 사진만으로는 정확한 견적이 어렵습니다.
• 견적서에 작업 범위와 내용이 동일하게 포함되었는지 확인하세요.
• 온라인 철거 중개 플랫폼을 활용하면 여러 업체의 견적을 한 번에 비교할 수 있어 편리합니다.

실제 사례: A씨는 아파트 욕실 철거 작업에서 첫 번째 업체 견적이 180만원이었으나,
총 5곳의 업체 견적을 비교한 결과 동일한 작업을 120만원에 진행할 수 있었습니다.
비교견적만으로 약 33%의 비용 절감 효과를 본 셈이죠!

 

 

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2. 부대비용(폐기물 처리비 등) 꼼꼼히 체크

철거 비용에는 주 작업비 외에도 여러 부대비용이 포함됩니다.

이 부분을 꼼꼼히 체크하면 불필요한 비용을 줄일 수 있어요.

 

▶ 확인해야 할 주요 부대비용

• 폐기물 처리비: 철거된 자재의 처리 비용으로, 전체 금액의 20~30%를 차지합니다.
• 운반비: 철거 현장에서 처리장까지의 운반 비용
• 인허가 비용: 대규모 철거의 경우 필요한 행정 처리 비용
• 장비 사용료: 대형 장비 사용 시 발생하는 비용

 

※ 절감 포인트

• 폐기물 종류별로 분리 배출하면 처리 비용이 줄어들 수 있습니다.
• 재활용 가능한 자재(철재, 알루미늄 등)는 별도 처리하면 비용이 절감됩니다.
• 일부 업체는 폐기물 처리비를 과다 책정하는 경우가 있으니, 시중 평균가를 미리 알아두세요.

 

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3. 불필요한 옵션 제거

철거 작업에는 여러 옵션이 포함될 수 있으며, 이 중 꼭 필요하지 않은 항목을 제거하면 비용을 절감할 수 있습니다.

 

 

▶ 검토해볼 만한 옵션들

• 마감 처리: 철거 후 마감이 바로 필요하지 않은 경우 생략할 수 있습니다.
• 특수 장비 사용: 일반 장비로도 가능한 작업에 특수 장비 사용을 요구하지 마세요.
• 추가 인력 배치: 작업 범위에 비해 과도한 인력이 배치되지 않았는지 확인하세요.
• 작업 시간대: 야간이나 휴일 작업은 추가 비용이 발생합니다.
  
  

체크 포인트 : "이 옵션이 정말 필요한가?"라는 질문을 항상 해보세요.
예를 들어, 바닥재 철거 후 바로 새 바닥재를 설치할 예정이라면 철거 후 마감 처리는 불필요할 수 있습니다.

 

 

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4. 비수기 할인 활용하기

철거 업계도 계절적 특성이 있습니다.

성수기와 비수기의 가격 차이를 활용하면 비용을 크게 절감할 수 있죠.

 

 

▶ 철거 업계 비수기

• 동절기(12월~2월): 추운 날씨로 작업이 감소하는 시기
• 장마철(6월 말~7월): 비가 많이 오는 시기
• 명절 전후 2주: 작업자 구인이 어려운 시기

 

※ 비수기 활용 팁

• 급하지 않은 철거 작업은 비수기로 계획하세요.
• 비수기에는 10~20% 정도 할인된 가격에 협상이 가능합니다.
• 여유 있게 일정을 잡으면 업체 입장에서도 준비할 시간이 있어 더 효율적인 작업이 가능합니다.

 

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5. 직접 철거 가능한 부분 챙기기

모든 철거 작업을 전문업체에 맡기지 않고, 안전하고 간단한 부분은 직접 처리하면 비용을 절감할 수 있습니다.

 

 

▶ 직접 철거 가능한 항목들

• 가구 및 가전제품 제거
• 벽지 제거
• 소형 조명기구 분리
• 커튼, 블라인드 등 인테리어 소품 제거

 

※ 주의사항

• 전기, 수도, 가스 배관 관련 작업은 안전을 위해 전문가에게 맡기세요.
• 구조물 철거는 위험할 수 있으니 시도하지 마세요.
• 직접 철거한 폐기물의 처리 방법도 미리 계획해야 합니다.
  
  

실제 사례 : B씨는 주방 리모델링 전 직접 가구와 가전을 제거하고,
벽지도 직접 떼어내 철거 비용을 약 15% 절감할 수 있었습니다.

 

 

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6. 계약서 특약 활용법

철거 계약 시 특약 조항을 잘 활용하면 예상치 못한 추가 비용을 방지하고 비용을 절감할 수 있습니다.

 

 

▶ 유용한 특약 조항

• 폐기물 처리 증명 요구: 적법한 처리를 유도하고 과다 청구를 방지합니다.
• 작업 기간 명시: 지연 시 발생할 수 있는 추가 비용을 방지합니다.
• 추가 작업 발생 시 사전 동의 조항: 무단 작업과 추가 청구를 방지합니다.
• 하자 보증 기간 설정: 철거 후 발견될 수 있는 문제에 대한 책임을 명확히 합니다.

 

※ 계약서 작성 팁

• 모든 협의 내용은 반드시 서면으로 남기세요.
• 모호한 표현은 피하고 구체적인 수치와 기간을 명시하세요.
• 계약서 서명 전 충분히 검토하고 이해하지 못하는 부분은 반드시 질문하세요.

 

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7. 전문가 추천 활용

철거 작업 전 전문가의 조언을 구하면 효율적인 철거 계획을 세우고 비용을 절감할 수 있습니다.

 

 

▶ 전문가 조언이 필요한 경우

• 대규모 리모델링이나 재건축
• 오래된 건물의 철거
• 특수 자재(석면 등)가 포함된 경우
• 여러 공정이 복잡하게 얽힌 경우

 

※ 전문가 활용 방법

• 건축사나 인테리어 디자이너의 자문을 구하세요.
• 공사 감리를 의뢰하면 추가 비용이 들지만 전체적인 비용 절감 효과가 더 클 수 있습니다.
• 주변의 성공적인 철거 경험이 있는 지인의 조언도 유용합니다.
  
  

 전문가 팁 : "철거 작업은 전체 리모델링 비용의 15~20%를 차지합니다.
철거 계획을 잘 세우면 후속 공정의 비용도 함께 줄일 수 있습니다."

 

 

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마치며: 현명한 철거 비용 절감의 시작

지금까지 철거 비용을 줄이는 7가지 꿀팁을 알아보았습니다.

비용 절감은 단순히 '싼 업체'를 찾는 것이 아니라, 철거 작업의 전 과정을 이해하고 현명하게 계획하는 데서 시작됩니다.

특히 여러 업체의 비교견적, 부대비용 체크, 직접 철거 가능한 부분 파악은 가장 효과적인 비용 절감 방법입니다.

이러한 방법들을 통해 철거 비용을 20~30% 절감할 수 있으니, 리모델링이나 재건축을 계획 중이시라면 꼭 참고해 보세요!